TÜRKEI IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN - BAU - SARIGERME IMMOBILIEN BEI DALAMAN - ORTACA -GOLFPLATZ REGION - GÜNSTIGE FERIENIMMOBILIEN LYKISCHE KÜSTE - IMMOBILIEN IN DALYAN-KÖYCEGIZ-PORT GÖCEK-FETHIYE- BODRUM-DIDIM-KUSADASI-IZMIR-ISTANBUL

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FERIENHÄUSER//VILLEN/VILLAS IMMOBILIEN VERKAUF -BAU MIT LYKIA DREAMHOUSE BAU UND KONSTRUKTION -DEUTSCHSPRACHIGE BETREUUNG BIS ZUM EINZUG UND DANACH

besuchen Sie auch unsere Spezialseite www.sarigermeconstruction.com

Herzlich Willkommen auf unseren Seiten!

Mein Name ist Atila Bütün , als Inhaber von Lykia Dreamhouse Immobilien begrüße ich Sie herzlich. Ich freue mich, dass Sie unsere Internet-Präsenz besuchen. Als modernes Unternehmen möchten wir Sie gerne auch online mit allen Informationen rund um Türkei-Traumhausangebote versorgen. Natürlich auch über den richtigen Weg, wie man in der Türkei ein Haus erwirbt oder bauen lässt!

Wenn Sie unser Unternehmen noch gar nicht kennen, und erst im Internet von uns erfahren haben: Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören! Bitte lassen Sie uns Ihre Wünsche und Fragen wissen, gerne beraten wir Sie ausführlich. Ihre Adressdaten sind bei uns geschützt und unser E-Mail-Verkehr ist durch diverse Sicherheitspakete anivirenfrei.

In aller Kürze sollten Sie folgendes über den türkischen Immobilienmark und auch uns wissen:

17/04/2008 Neues Gesetz zur Erleichterung des Immobilienrechts bei Ausländern in der Türkei

Zuerst eine brandneue Meldung, die direkt von der Regierung herausgegeben wurde , um Missverständnissen vorzubeugen - glauben Sie keinen Gerüchten oder Anti probagandistischen Medienmeldungen in Deutschland, sondern fragen Sie einfach uns in der Türkei!!!!

Der Kauf von Immobilien für Ausländer wird nicht gestoppt

sondern die Überschreibung von Grundbuchurkunden ruht für 2 - 3 Wochen da die Regierung die Frist für die Veröffentlichung eines vereinfachten Gesetzes, die am Mitwoch abgelaufen ist , überschritten hatte und dadurch, eine Gesetzeslücke entstanden ist, die jetzt geschlossen werden muss.

Der Vorsitzende des TOKI , Herr Bayraktar, bestätigte dass diese Lücke in den nächsen 2-3 Wochen geschlossen sein wird. Der türkische Finanzminister Herr Unakitan sagte, dass diese Dokumente nun dem Minister Konzil vorgelegt wurden und nur noch die Unterschriften von einzelnen Ministern fehlen , um es so schnell wie möglich im Parlament zu verabschieden.

Panikmache der deutschen Medien - lesen Sie hierzu

unsere Empfehlung in unserer Lykia Presse

< Klick zu Lykia Presse auf das Foto

Der türkische Immobilienmarkt

Türkei in seiner Vielfalt an Landschaften ist mit einer der besten Küsten in Europa gesegnet, speziell in
der Süd-West Ecke des Landes wo sich das Mediterrane Meer und die Ägäis treffen.

Primär, wegen der niedrigen Immobilienpreise kann die Türkei mit dem spanischen Immobilienmarkt der siebziger Jahre
verglichen werden. Das Land ist eines der kommenden Favoriten bezüglich Investment. Die englischen Prognosen lauten,
dass die Preise in 2007 um 12,5 % steigen werden und die Türkei sich unter den ersten zehn besten Immobilienmärkten
in diesem Jahr befinden wird.
Die vorhandenen Niedrigpreis Airlines , die den Südwesten anfliegen (ca. 3 Std. Flug von deutschen Flughäfen) wird
noch dazu beitragen, daß die Popularität dieser Regionen samt Immobilienpreisen nach oben steigt.

Auch Istanbul wird durch Billigflüge immer beliebter und liegt im Trend.

Der Trend zu Bars im westlichen Stil , die neben den türkischen Cafes eröffnet haben, für die die Stadt berühmt ist, hält an.

Die Fusion von Westen und Osten macht das Land noch attraktiver für Ausländer , nicht zuletzt durch das neue türkische
Hypotheken Gesetz zum Kauf von Immobilien.

Die Reformen, die regelmässig vom türkischen Parlament verabschiedet werden, treten zum Januar 2008 in Kraft.
Darunter ein Hypotheken Gesetz, das zum ersten Mal in der Landesgeschichte bezahlbare Raten unterstützt.
Die geschätzten Grundbucheinträge werden bis 2015 von den momentanen 4,5 % der Eigentümerschaften auf 12 % ansteigen

Die neue Legislaturperiode wird den Immobilienmarkt dramatisch beeinflussen , ein wichtiger Fortschritt für die kleineren Gruppen von
Übersee Investoren, die im Jahre 2008 in die Türkei interessiert sein werden, sagt Simon Tweedle, der Vorstand für Forschung
und Analyse bei "Property Secrets".
Der konstante Bedarf an Immobilien in einigen Regionen des Landes und einer Bevölkerung von 70 Mio. , die ansteigend ist, ist der
Markt in der Türkei prädestiniert für steigende Immobilienpreise. Der Bedarf nach einer bezahlbaren Immobilie ist am höchsten Punkt
angekommen, mit einer geschätzten Bedarfslage von sieben Millionen Eigenheimen über die nächsten 10 Jahre.

Im Sommer 2007 wurde zum ersten Mal nach langer Zeit die alte Regierung bei den Neuwahlen bestätigt. Das bedeutet für Ausländer, dass verabschiedete Gesetze bleiben (wie das Gesetz, dass ein Ausländer mit Grundbucheintrag eine Immobilie kaufen darf). Der beste Zeitpunkt, in eine türkische Immobilie zu investieren!

Wir bieten Ihnen Bauprojekte (Neubauten) ab Plan aus unserer eigenen "Produktion" an oder auch Häuser von türkischen oder europäischen, privaten Wiederverkäufern.

Unser Tipp für eine gewinnbringende Geldanlage für die Zukunft:

Wer am liebsten sofort bei Vertragsunterschrift Gewinn machen möchte, sollte sich für Projekte ab Plan von uns entscheiden. Warum?

Sie kaufen zum aktuellen Sonderpreis (niedriger als für fertiggestellte Immobilien) ab Bauplan eine nagelneue Immobilie zum Festpreis, die während der Bauzeit an Wertsteigerung ständig gewinnt, bis zur Schlüsselübergabe. Die Preise sind realistisch und nicht überzogen für den Komfort den wir Ihnen an Material und Innenausstattung bieten. Die Gebäude sind gesetzlich erdbebensicher gebaut und bedürfen keinen Nachbesserungs- oder Renovierungsarbeiten oder einer zusätzlich kostenintensiven Swimmingpool-Nachrüstung, was den Preis einer zuerst günstigen gebrauchten Immobilie plötzlich am Ende ganz anders aussehen lassen kann. Bei unseren Projekten suchen Sie sich die Farben und Modell von Material in der vorgegebenen Preislage innen selbst aus und gehen keine Kompromisse ein wie evt. bei gebrauchten Häusern, die innen bereits fertig gestellt sind und nicht so ganz Ihren Wünschen entsprechen (gerade was Bad oder Bodenbeläge betrifft).

Lykia Dreamhouse bietet nur Häuser und Grundstücke von seriösen Eigentümern an - hier prüfen wir sorgfältig nach, bevor wir ein Angebot herausgeben. Die hier veröffentlichten Immobilien sind nur eine kleine Auswahl unseres umfangreichen Angebotes.

Ein Immobilienkauf ist eine Entscheidung fürs Leben und deshalb hat die türkische Regierung sich überlegt, wie sie den ausländischen Kunden noch mehr Sicherheit bieten kann.

Jeder Immobilienmakler hat seit Anfang 2005 einige Auflagen wie Schulbildung, Ausbildung und Kenntnisse über alles was zum Immobilienverkauf dazu gehört, zu erfüllen, um sein

Maklerzertifikat und seine Ladenlizenz

erwerben zu können. Ohne dieses Maklerzertifikat ist es nicht erlaubt, Immobilien zu verkaufen oder einen Laden zu führen.

Wiederum darf kein Makler der dieses Zertifikat besitzt ohne Ladengeschäft und ohne angemeldete Ladenlizenz (türkisch: Vergi Levhasi) Immobilien an Sie verkaufen. Lassen Sie sich bitte beide Dokumente zeigen, wenn diese nicht im Laden offen aushängen.

Das bietet Ihnen als Kunde die Sicherheit eines seriösen Unternehmens. Dieses Zertifikat muss sichtbar in den Büros der Agenten angebracht sein. Hiermit soll vermieden werden, dass Privatpersonen ohne genaue Kenntnisse der Gesetze Verkäufe tätigen. Ein weiterer Schritt in Richtung EU !

Als Käufer erhalten Sie bei reinen privaten Verkäufen keine Garantie.

Unser türkisch- , deutsch- und englischsprachiges Team verfügt über fundiertes Wissen ......

.....über die türkischen Immobilien-und Bauvorschriften und steht ihnen Rede und Antwort - natürlich in ihrer Muttersprache! Wir arbeiten mit einer türkischen Rechtsanwältin (englisch sprechend) zusammen, die als Dozentin bei der Ausbildung der Immobilienmakler im Raum Ortaca in türkischem Immobilienrecht mitwirkt.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen, wenn Sie selbst nicht in die Türkei reisen können, um Ihre Immobilie zu kaufen. Sofern Sie Hilfe bei notariell beglaubigten Vollmachten für einen Kauf über einen Dritten benötigen, geben wir Ihnen gerne Informationen über die Abwicklung beim türkischen Notar im Konsulat in Deutschland.

Für uns steht die Kontrolle der Immobilien-Dokumente an erster Stelle - wir verlassen uns nicht nur auf Aussagen der Eigentümer, wir überprüfen jedes einzelne Dokument genauestens für Sie, damit Sie auch die Sicherheit wie in Deutschland erhalten.

Unser Unternehmen steht für einen "Traum im Paradies" - der Lykischen Küste der Türkei!

Ob eine fertige Immobilie oder einen Neubau mit unserer erfahrenen Baufirma -

wir lassen Ihren Traum wahr werden!

Die Tätigkeit unserer Firma im Verkauf fertiger Ferienimmobilien und Design/Konstruktion/Bau erstreckt sich auf den Landkreis Mugla und die im Gebiet liegenden Kreise Dalyan, Dalaman, Ortaca, Göcek, Fethiye, Dalyan und Köycegiz - daneben bieten wir noch Objekte in Bodrum, Kusadasi und Istanbul an.

Preise sind je nach Region sehr unterschiedlich - in einem Touristenort wie Fethiye, Sarigerme, Dalyan oder Dalaman liegen die Immobilienpreise fertiger Immobilien oder Grundstücke höher als in einer eher ruhigen Gegend wie Ortaca (hier wiederum genießen Sie den Vorteil des kurzen Transfers durch die Nähe zum Dalaman Airport und eine direkte Busverbindung bis zum Eingang des öffentlichen Strandes von Sarigerme!)

Die Lykische Küste

ist durch seine alte Geschichte der Lykier und Carier und seine historischen Plätze keine Region wie Antalya oder Alanya - hier trifft sich ein völlig anderes Publikum - warum, lesen Sie im Register unter "Sarigerme". Das wiederum gewährleistet, daß sich Sarigerme und die Region um Dalaman auch in der Zukunft vom Massentourismus unterscheidet.

Unsere Unternehmen steht für eine Vielfalt von bereits errichteten Hausangeboten, solider Ausführung bei Kauf ab Plan beim Bau (Sie sagen uns wo Sie bauen wollen und wir kümmern uns um Grundstück und den Bau Ihres individuellen Traumhauses) und ausführlicher Beratung unserer Kunden, sowie eine verlässliche Verkaufsabwicklung. Wir bieten Ihnen genau wie in Deutschland die Möglichkeit, über die Ausstattung ihres Hauses zu bestimmen, bevor es gebaut wird.

WUSSTEN SIE, DASS SIE BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN DER TÜRKEI, IN EINEM JAHR MEHR GELD VERDIENEN ALS MIT ZINSEN AUF EINEM FESTGELDKONTO BEI IHRER BANK WÄHREND SIE NUR IN IHREM GARTEN IN DER TÜRKEI SITZEN ODER IN IHREM POOL SCHWIMMEN?

Sie sollten, sofern Sie bei uns Ihr Traumobjekt gefunden haben und sich sicher sind, daß Sie es kaufen möchten, so bald als möglich über einen Aufenthalt in der Türkei nachdenken - EINE SCHNELLE ENTSCHEIDUNG KANN NUR EIN PREISVORTEIL FÜR SIE SEIN!

Natürlich holen wir Sie kostenlos vom Flughafen Dalaman ab!

Wir bieten Ihnen außerdem einen besonderen Service in unserem Hause :

Lykia Dreamhouse Housekeeping Service

Wir bieten Ihnen Houskeeping und Sicherheits Service für Ihr Haus! Reinigungsservice, Gartenservice, Reparaturservice, Schreinerservice, Hausratversicherung für alle in Frage kommenden Schäden, Desinfektion innen und aussen am Haus, Vorbereitung Ihrer Villa vor Ihrer Anreise, Verwaltung Ihrer Rechnungen und Dokumente, Information über Telefon, Fax oder E-Mail über Ihr Haus....

Wir helfen, Ihre Villa zu vermieten oder besorgen für Sie ein Ferienhaus zur Miete für den Urlaub

Wenn Sie Ihre Ferienimmobilie an Bekannte oder Touristen vermieten wollen, bieten wir unsere Hilfe an. Ob über uns privat oder über eine Agentur ganzjährig, das entscheiden Sie. Wenn Sie ein Ferienhaus zur Miete suchen - fragen Sie bei uns nach, Angebote finden Sie auf der Webseite!

Bauen oder Restaurieren, Renovieren mit Lykia Dreamhouse

Lykia Dreamhouse Real Estate erstellt einen 3 D Planentwurf nach Ihren eigenen Vorstellungen. Und der Chef verfügt über ein in Deutschland abgelegtes CAD Zertifikat.

Ein Traumhaus muss nicht immer teuer sein und wir bemühen uns Ihre Kosten Ihrem finanziellen Rahmen anzugleichen. Oder haben Sie schon einmal daran gedacht, eine alte Villa günstig zu kaufen und eine neue daraus zu machen? Auch das bieten wir an und gleich die Villas vor Ort. Oder vielleicht haben Sie ja schon ein Ferienhaus und wollen es modernisieren?

Durch enge Zusammenarbeit mit der deutschen Firma M & N Systemfertigbau in Mühldorf am Inn (seit 10 Jahren), die über gute 30 Jahre Erfahrung im deutschen Bau Geschichte schreiben kann und mit der wir immer auf dem neuesten Stand im Bauwesen sind und auch auf dem neuesten Stand was deutsche Kunden wünschen - bieten wir Ihnen fundiertes Wissen und eine deutschsprachige Bauaufsicht rund um die Uhr bis zum Einzug.

Lykia Dreamhouse entwirft u.a. auch Grundrisse für M & Systemfertigbau in Deutschland!

Eine neugebaute Villa kann sehr viel günstiger sein als eine fertig gekaufte - und Sie können von Anfang an Ihre eigenen Ideen mit einbringen was Aussehen und Innenausbau betrifft

Wir bieten Festpreise im Standard- und gehobenem Bereich, ohne finanzielle Überraschungen, aber auch für absolut Anspruchsvolle erstellen wir einen Kostenvoranschlag, sofern Sonderwünsche bestehen.

Die von Lykia Dreamhouse angebotenen Villen sind keine "Kataloghäuser", jede Villa wird nach Ihren Wünschen im Vorgespräch entworfen und dann gebaut. Natürlich haben wir auch eine Auswahl an fertigen Grundrissen - der Preis für Ihre eigene entworfene Villa ist allerdings auch nicht höher, jeder Entwurf und Architektenplan ist im Preis inklusive.

Sie sagen uns Ihre Wünsche und Ihr Preislimit und wir berechnen für Sie die dafür geeignete Wohfläche und den Endpreis (inklusive aller Gebühren für den Bau - ohne Grundstück/Grundstücksgebühren).

Aber keine Angst - eine Neubauvilla ist bei weitem nicht so teuer als eine bereits fertig gebaute! Das Grundstück bestimmt immer den Preis!

Neugierig? Dann schreiben Sie uns!

Mit einem Team von europäischen und türkischen Designern, Architekten und Bauingenieuren machen wir Ihren Traum wahr !

Daneben bieten wir noch einen Service für ausserhalb dieser Region liegende Objekte an - sofern uns Angebote von Eigentümern vorliegen. Zum Beispiel auch Istanbul . Wir bieten auch Hotels zum Kauf dort an.

Wenn Sie eine Immobilie, Wohnung oder Villa in Istanbul suchen, bitte schreiben Sie uns und wir leiten Ihre E-Mail an unseren Agenten in Istanbul weiter!

Unsere besondere Kompetenz liegt im Bereich der Preisvielfalt - Sie finden in jeder Preislage (je nach Region steigen oder fallen die Immobilienpreise in der Türkei) bei uns ein ansprechendes und persönlich auf Sie zugeschnittenes Hausangebot.

Unsere Kunden schätzen an uns besonders unsere Seriösität und unser umfassendes Wissen im Bereich türkischem Recht, was Kauf und Bau einer Immobilie betrifft.

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Anschliessend finden Sie hier unseren besonderen Service:

Flüge, Währungsumrechner, Kaufabwicklung, Routenplaner, Online Wörterbücher deutsch-englisch, deutsch-türkisch,

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Schnelle Flugsuche in die Türkei

LInienflüge ganzjährig über Istanbul

mit Turkish Airlines - klick

Charterflüge in der Saison 1.Mai bis 31. Oktober

bei www.condor.de mit Thomas Cook Reisen (manchmal schon oneway für 29 Euro !)

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Herr Taner Gül von Güney Touristik München berät und betreut unsere Kunden verlässlich und sucht für Sie den günstigsten Flug unter allen Angeboten heraus!

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